• 当越来越多的年轻购房者因高房价“被迫”向城市周边迁移,蜀山西、北城等区域刚需盘的火爆热销也在情理之中了。虽说随着城市交通的不断发展,“身在城郊,活在城内”并非难以实现,但不可否认的是,城市边缘地带目前相关配套相比主城区仍有一定的欠缺。

    一种兼具传统住宅和公寓双重优势的“微住宅”产品悄然登陆合肥市场,“银四”伊始滨湖高速时代城网络开盘的“微住宅”项目就遭遇疯抢,众多购房者普遍中意的是59.94平米户型,由此可以看出总价低,负担轻,可以自住过渡的小户型依旧受到年轻人的青睐。

    “现在房价涨的得这么快,都想赶紧把房子买了,但刚工作才两年,没什么太多的存款,就选择在高新这边看看。”在高新区某楼盘开盘现场,前来选房的小李说出了他的选房“准则”。目前困扰许多年轻人买房的主要因素还是价格,即使加上父母的积蓄也只能选择一些城市边缘刚需盘。

    对于众多开发商推出的低总价公寓,许多刚需置业者并不买账。在高新区某盘开盘现场,等候选房的小谢表示:“公寓我是不准备考虑的,面积小不说还只有40年产权,以后孩子上学也没有学区,很不划算。”

    “微住宅”与普通公寓相比,具有70年产权,能够入户,也就意味着能够满足孩子上学问题。同时,“微住宅”也具有总价低,负担轻等公寓的特色。当天在高速时代城选到“微住宅”的小李表示:“这边交通方便,位置比较好,以后换房子了租也比较好租。而且总价在滨湖不算高,还算可以承受。”

    对于刚需置业者来说,“微住宅”的出现可以说正好契合了他们的购房需求,相比之下距离工作地点较远的刚需盘就很难再打动他们。“微住宅”的出现,代表了合肥楼市的一个新的发展方向,可以预见,未来将会有更多的开发商开始试水“微住宅”项目。

    与合肥市场“微住宅”刚崭露头角相比,北上广等一线城市“微住宅”早在几年前就成为热炒的话题,当年万科15平米“微住宅”计划引起了广泛影响。在如今房价持续上涨的大环境下,小户型、低首付、负担轻的“微住宅”将持续受到刚需购房群体的热捧。

    目前合肥市场上的“微住宅”项目并不算多,高速时代城,华润中心时与间( 相册 户型 价格 动态二手房)、原树提香( 相册 户型 价格 动态二手房)、圣联香御公馆( 相册 户型 价格 动态二手房)等多个项目都推出了自身的“微住宅”产品,均取得了不错的销量。特别是区位优势明显的高速时代城,其项目临近滨湖省政府新址,受到了众多购房者青睐。

    对于未来“微住宅”项目的发展,众多业内表示:“区位优势将成为未来购房者选购微住宅的首要因素,成熟的周边社区配套对购房者有很大的吸引力。”